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物业要求

拥有至少4000平米以上的物业，建筑物进深(宽度)在14-16米之间，框架结构，有电梯梯位，独幢建筑为佳。用水额度不低于1000吨/月，用电不低于800KVA。有煤气或天然气管道可以接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池。最好留有总机或一定的直线电话，有线电视，供暖（北方地区）等设施到位。产权清晰，土地、房产使用合法，最好不是银行抵押物业。物业租赁期要在15年； 物业周边有一定的空地，出路通畅并可停车；

地理位置

位于A-1类城市的市级、区级或其他城市的市级商务、商业、会展、贸易、交通、大型游乐中心，中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区； 邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心、地铁沿线、主要道路交叉口、交通枢纽中心、商业网点、汽车终点站、大学城、大型停车场附近区域； 具有良好的可见性，最好是"金角银边"（十字路口），最好有一定的广告位； 最好邻近城市标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店； 周边配套设施比较齐全（如餐馆、银行、便利店等）。

交通条件

交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为最佳条件； 在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有3条以上能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好； 邻近城市交通枢纽、大桥、隧道、高架、城市环线，车流量大，具有可停留性； 交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。